※ 본 프로그램은 취득세/등록세 계산 시뮬레이션 기능입니다.
아래와 같이 여러 가지 제약사항들이 반영되지 아니한 정형적인 경우의 세금계산임을 유의하여 의사결정에 참조하시기 바랍니다.
※ 취득세/등록세 계산은 지방세법에서 신고한 가액으로 하되 무신고나 신고한 가액이 시가표준액보다 낮을 때에는 시가표준액으로 한다고 규정되어 있습니다.
그러나 본 프로그램은 실지거래가계산(공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률의 규정에 의하여 부동산 거래 신고후 검증 체계에 의하여 검증된가격)으로만 계산 됩니다.
- 취득/등록세에 대한 계산은 2008, 2009년도 취득분에 대하여 계산 됩니다.
- 취득/등록세의 과세표준은 실지거래가액으로 계산 합니다.
- "▼" 표시는 반드시 선택 하셔야 합니다.
- 관할시 ．군．구청에서 발행한 토지대장, 건축물관리대장, 개별공시지가 확인원등의 서류에 의하여 면적, 구조, 용도, 신축연도, 가액등을 입력 하십시요.
- 취득세와 농특세는 취득일부터 30일 내에 신고.납부 하여야 합니다.
- 등록세와 지방교육세는 등기신청서를 관할 등기소에 접수하기 전에 시．군．구청에 납부 하여야 하고, 그 영수증을 등기신청시에 첨부하여야 등기가 됩니다.
- 복합건물의 시가표준액은 사용자가 계산하여 입력 하십시요.
- [아파트분양권]은 현재 아파트 분양권(조합아파트입주권 제외)을 가지고 있는자가 장차 아파트가 준공되어 취득할때 그 아파트의 취득세/등록세 등을 현재 시점의 세법에 의하여 추정 계산하는 코너임을 유의하시기 바랍니다.
- 취득/등록세에 대한 감면은 계산 지원되지 아니 합니다.
- 복합건물 수필지 인것은 계산지원 되지 않습니다.
- 여러필지 위의 건축물에 대한 계산은 당분간 지원되지 아니 합니다.
- 다가구주택과 복합건물은 고급주택에 대한 취득세 중과세율 5배(10%)를 지원하지 않습니다.
- 별장, 고급오락장의 취득세 중과세율도 지원되지 않습니다.
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 계산 프로그램 환경안내 (필독) |
취득/등록세 계산프로그램은 사용시의 편의와 성능을 위하여 ActiveX
Control로 제작되었습니다.
본 프로그램을 사용하기위해서는 배포과정을 거쳐야 하며, 배포과정에서 인증 및 구성요소 다운로드와 관련된 안내창과 확인 절차를 거쳐야 합니다.
이때, 반드시 "예" 를 선택하셔야 하며, 아니오를 선택하실경우 웹 세금계산을 사용하실 수 없습니다.
정상적인 설치 과정이 끝나면 웹 세금 계산 화면이 보여지게 되며 동시에 배포가 완료 됩니다.
- 지원 운영체제 : Windows 98 이상
- 지원 브라우저 : MS IE(Internet Explorer) 5.0 이상
- 예외, 오류 발생 처리
- 진행과정중 시스템 재시작에 관한 메시지가 뜰 경우, "예"를 선택하십시오.
- 구성요소의 버전과 관련하여 덮어쓰기를 하겠냐는 메시지가 뜰 경우, "아니오"를 선택하십시오.
- 구성요소 설치후 화면상에 계산프로그램이 보이지 않을경우 윈도우 "[시작버튼]" 을 클릭하시고 활성화 되는 메뉴 최상단에 있는 "[Windows Update]"를 실행 하시기 바랍니다.
- 컴퓨터 환경, 접속상태에 따라 다운로드 시간과 설치 시간이 1~3분정도 소요 됩니다.
- 기능 추가.보완, 세법 변경등으로 프로그램 업데이트가 이루어 지므로, 접속시 업데이트 내용처리로 인한 설치과정이 반복될수 있습니다.
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| 설치후 화면이 보이지 않는 경우 (필독) |
위의 설치후에도 계산프로그램이 화면이 나타나지 않는 경우에는
아래의 다운로드를 클릭하셔서 추가적인 프로그램을 설치 해주셔야 합니다.
[TS-B2B 수동설치], [MDAC (Microsoft Data Access Component) 다운로드]
- 다운로드 대화상자가 뜨면 본 Explorer 창을 닫아 주시기 바랍니다.
- Windows 98 혹은 Me 인 경우 "현재 위치에서 이 프로그램을 실행" 선택 후 다운로드 합니다.
Windows 2000 경우 "열기" 버튼을 클릭후 다운로드 합니다.
Window XP인 경우 "실행" 버튼을 클릭후 다운로드 합니다.
- 보안경고 창에서 "예"를 선택하세요.
- 최종 사용자 사용권 계약에서 "사용권 계약 내용에 동의합니다"을 선택후 "다음"을 클릭하시면 설치가 시작됩니다."
- 진행과정중 시스템 재시작에 관한 메시지가 뜰 경우, "예"를 선택하세요.
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