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Home > 세금종합 > 자주묻는질문 > 양도소득세


	1. 양도소득세는 어떤 경우에 부담하는 세금입니까?
	2. 양도소득세가 비과세되는 1세대1주택의 요건은?
	3. 비사업용 토지 판단 요령은?
	4. 양도세 중과대상인 1세대3주택의 범위에 대하여 알고 싶어요.
	5. 토지와 주택을 교환하는 경우에도 양도소득세가 과세되는 것입니까?
	6. 양도소득세 과세대상 자산은 무엇입니까?
	7. 주식을 양도하였는데 예정신고기간이 부동산과 다르나요?
	8. 부동산 등의 매매에 있어서 취득일과 양도일은 언제로 봅니까?
	9. 비사업용 토지의 기간기준은 무엇입니까?
	10. 양도소득기본공제 방법은?
	11. 양도소득금액의 구분계산 및 결손금 통산이란?
	12. 아파트 분양권에 대한 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	13. 장기보유특별공제란 무엇인가요?
	14. 필요경비란 무엇인가요?
	15. 공익사업을 위하여 토지가 수용되는 경우 양도소득세가 감면됩니까?
	16. 신축주택취득자에 대한 감면규정에 대하여 알고 싶어요.
	17. 8년 자경농지의 양도에 따른 감면은 무엇인가요?
	18. 농지의 교환ㆍ분합에 대한 비과세 규정을 알고 싶어요.
	19. 국외자산양도시에 과세방법은?
	20. 고저가양도로 인한 부당행위계산이란 무엇입니까?
	21. 양도 소득세 분납은?
	22. 양도세 중과대상인 1세대2주택의 범위에 대하여 알고 싶어요.
	23. 1세대1주택 비과세 판단시 기준이 되는 1세대란?
	24. 토지에 대한 기준시가는?
	25. 양도소득세의 세율은 어떻게 되나요? (2010.1.1. 이후)
	26. 양도소득세 신고시 제출할 서류는?
	27. 양도소득세 신고는 주소지 관할인지, 아니면 물건지 관할인지?
	28. 교회, 사찰 등이 소유하는 부동산을 양도하는 경우 양도소득세 과세여부?
	29. 공동사업(부동산 임대업 등)을 경영할 것을 약정하는 계약에 의해 토지 등을 현물출자하는 경우에 양도세가 과세되는 것입니까?
	30. 고가양도(저가 취득)한 자산을 증여의제로 증여세가 과세된 경우 양도가액 및 취득가액 계산은?
	31. 양도 소득세 물납이란?
	32. 취득가액이 불분명하여 환산취득가액을 적용함에 따라 발생한 양도차손을 다른 양도소득에 통산이 가능합니까?
	33. 재건축(재개발)입주권에 대한 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	34. 취득당시 계약서 등이 없는 경우에도 실지취득가액을 인정받을 수 있는 방법은?
	35. 장기임대주택에 대한 감면규정은?
	36. 농지 대토에 따른 감면은 무엇인가요?
	37. 부재지주이더라도 비사업용에서 제외되는 농지는?
	38. 양도세 중과대상인 1세대 조합원입주권 포함 3주택의 범위는?
	39. 1세대1주택 판단시 1주택의 범위는 어떻습니까?
	40. 건물(상업용 건물, 오피스텔)에 대한 기준시가는?
	41. 장기할부조건 등의 매매에 있어서 취득일과 양도일은 언제로 봅니까?
	42. 비거주자는 양도소득세를 어느 세무서에 신고ㆍ납부하여야 하나요?
	43. 양도소득세를 예정신고ㆍ납부하지 않을 경우 어떤 불이익이 있습니까?
	44. 주식에 대한 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	45. 채무의 대물로 변제하는 토지도 양도소득세가 과세되는 것입니까?
	46. 특수관계자 간 증여 후 양도에 따른 부당행위계산이란 무엇입니까?
	47. 재건축(재개발)으로 완공된 주택의 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	48. 2호이상 신축임대주택에 대한 감면규정은?
	49. 기간기준 판단시 부득이한 사유가 있는 토지는 어떻게 판단하는지?
	50. 확정신고기한 내에 신고ㆍ납부하지 않을 경우 몇 ％의 가산세를 추가 부담하여야 합니까?
	51. 양도소득세 과세대상 상장(코스닥)법인의 대주주는 어떻게 판단하는지?
	52. 개별 또는 공동주택(주택 및 그 부속 토지)에 대한 기준시가는?
	53. 양도세 중과대상인 1세대 조합원입주권 포함 2주택의 범위는?(1주택 ＋ 1조합원 입주권)
	54. 주택의 취득당시 일부세대원이 근무상의 형편으로 거주하지 못한 주택을 다른세대원이 2년이상 거주한 경우 거주요건 충족여부는?
	55. 돌아가신 부친소유 농지를 특별조치법으로 소유권이전하는 경우 취득시기는?
	56. 재산분할청구권의 행사로 소유권이 이전되는 경우 양도에 해당합니까?
	57. 골프회원권 등에 대해서도 양도소득세가 과세 되는지요?
	58. 배우자 등 이월과세란 무엇입니까?
	59. 양도ㆍ취득가액의 안분 계산방법은?
	60. 미분양 국민주택에 대한 과세특례에 대하여 알고 싶어요.
	61. 기간기준 등에 관계없이 사업용 토지로 보는 경우가 있습니까?
	62. 3주택 중과세 제외 대상인 소형주택의 범위는?
	63. 1세대 판단시 기준이 되는 가족의 범위는?
	64. 주식에 대한 기준시가도 있습니까?
	65. 자기가 건설한 건축물의 취득시기는?
	66. 환지처분 또는 체비지 충당도 양도소득세가 과세되는 양도에 해당합니까?
	67. 비과세인 일시적 2주택에 관련된 재건축된 건축물의 취득시기는?
	68. 주민등록상 각각 별도로 세대를 구성하였을 때 동일세대원 판정여부는?
	69. 양도일 현재 이혼하여 배우자관계가 소멸된 경우 배우자 이월과세 적용여부?
	70. 농지(전ㆍ답 및 과수원)의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	71. 2주택 중과세 제외 대상인 소형주택의 범위는?
	72. 미등기 양도에 해당하는 경우 과세상의 불이익은?
	73. 양도담보자산으로 소유권이 이전되는 경우에도 양도에 해당합니까?
	74. 부담부증여란 무엇입니까?
	75. 사업용 토지로 인정되는 주말체험농지란?
	76. 장기임대사업용 주택 3채와 신축주택 감면 대상주택 2채 그리고 상속받은 지 5년이 경과하지 아니한 상속주택 1채와 그 밖에 거주하는 주택 1채를 소유한 경우 거주하는 주택 양도시 중과세율을 적용하는지요?
	77. 수용되는 주택과 부수토지가 시차를 두고 보상된 경우 양도시기는?
	78. 1세대1주택 비과세 대상 부수토지의 범위는 어떻게 됩니까?
	79. 명의신탁이 해지된 경우에도 양도에 해당합니까?
	80. 도시 재정비 촉진을 위한 특별법에 따라 정비구역으로 지정ㆍ고시된 지역에 해당하는 기준시가 1억원 이하의 주택에 대한 2주택 중과여부는?
	81. 농지은행에 임대한 위탁농지에 대한 비사업용 판단은?
	82. 1세대1주택 판단시 보유기간 및 거주기간의 계산은?
	83. 소유권이 환원되는 경우 양도에 해당합니까?
	84. 건설임대주택의 비과세 요건은 무엇입니까?
	85. 농지를 취득하여 전용허가를 받아 건축물을 착공한 후 양도하는 토지의 비사업용 판단방법은?
	86. 주거환경개선사업에 해당되어 해당사업자에게 양도하는 정비구역으로 지정ㆍ고시된 지역의 기준시가 1억원 이하의 주택에 대한 2주택 중과여부?
	87. 공유물 분할의 경우에도 양도에 해당합니까?
	88. 건설 임대주택의 임차권을 동일세대원이 증여 받았을 때 비과세 요건은 무엇입니까?
	89. 상속받은 농지가 목장용지로 지목이 변경된 경우 비사업용 판단방법은?
	90. 1주택과 조합원입주권을 각각 1개씩 보유하면서 조합원입주권을 먼저 양도하는 경우 중과세 되는지?
	91. 토지거래허가를 받지 아니하고 양도한 경우 과세여부?
	92. 주택신축판매업자의 재고주택이 1세대3주택 중과세율 적용대상에 포함하는지 여부?
	93. 공익사업의 수행을 위해 협의매수 또는 수용시 1세대1주택 비과세요건은?
	94. 2006.12.31.이전 20년 이상 소유한 농지로 경작한 사실이 없는 농지의 비사업용 토지 해당여부?
	95. 본인의 자산을 3자의 채무 담보로 제공하였다가 본인이 경락받는 경우 과세여부?
	96. 해외출국으로 인한 1세대1주택 비과세특례는?
	97. 임야의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	98. 부득이한 사유에 의하여 양도하는 주택의 비과세 요건은 무엇입니까?
	99. 부재지주이더라도 비사업용에서 제외되는 임야는?
	100. 대체취득을 위한 일시적 1세대2주택 비과세특례란 무엇입니까?
	101. 임야를 취득하여 산지전용허가를 받아 건축물을 착공한 후 양도하는 토지의 비사업용 판단방법은?
	102. 세대합가(결혼, 부모봉양)로 인한 1세대2주택 비과세특례란 무엇입니까?
	103. 목장용지의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	104. 세대합가(결혼, 부모공양)로 인한 1세대3주택이 된 경우도 비과세특례를 받을 수 있는지요?
	105. 축산업 업자의 가축별 토지 및 건물의 기준면적은?
	106. 상속주택 비과세특례 규정은 무엇입니까?
	107. 주택부속토지의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	108. 2주택을 상속받았는데 비과세 특례가 적용되는지요?
	109. 별장과 그 부속토지의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	110. 소득세법에 의한 이농(귀농)주택 비과세특례란 무엇입니까?
	111. 나대지ㆍ잡종지 등 기타토지의 비사업용 판단은 어떻게 합니까?
	112. 이농(귀농)주택이 아닌 농어촌주택을 새로 취득했는데 비과세특례가 있습니까?
	113. 나대지ㆍ잡종지 등 기타토지의 수입금액비율의 계산방법은?
	114. 그 밖에 비과세되는 1세대1주택 판단시 예외가 인정되는 주택이 있습니까?
	115. 임대하는 토지의 수입금액 계산은?
	116. 고가주택이란 무엇을 말합니까?
	117. 사업인정고시가 2006.12.31이전 토지의 비사업용 해당여부?
	118. 겸용주택은 어떻게 비과세를 판정합니까?
	119. 토지의 보유기간이 2년 미만인 경우 비사업용토지에 해당하나요?
	120. 다가구주택은 어떻게 비과세를 판정합니까?
	121. 택지개발사업 진행 중인 토지를 취득하여 개발사업 완성된 후 양도하는 경우 비사업용 판단 방법은?
	122. 1세대 1주택자가 새로 입주권을 취득하였는데 비과세요건은?
	123. 골재채취의 사업장으로 임대하는 토지의 비사업용 해당 여부?
	124. 1세대1주택이 입주권으로 전환되어 대체주택을 취득하였는데 비과세요건은?
	125. 주차장으로 임대하는 토지의 비사업용 해당 여부?
	126. 재건축 기간 중 취득한 대체주택에 대한 비과세 특례 적용시 분양권 또는 입주권으로 재건축사업시행이전에 취득하여 재건축기간도중에 잔금청산 또는 완공된 경우 특례적용 여부?
	127. 폐기물 관리 사업자에게 임대하는 토지의 비사업용 해당 여부?
	128. 장기저당담보주택에 대한 1세대1주택의 비과세특례란?
	129. 사업용 토지로 인정받는 무주택 1세대 소유 나대지의 범위는?
	130. 주택 2채를 동시에 양도하였는데 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	131. 증여받은 주택을 양도하였을 때 양도소득세는 어떻게 과세됩니까?
	132. 재건축ㆍ재개발아파트 입주권의 비과세특례란 무엇입니까?